› 南部区域に特化した不動産売買専門会社㈱REGATE › 2019年11月2019年11月30日
コラム企画をはじめました。
おはようございます。
株式会社REGATEの金城です。
REGATEのHPにてコラム企画をはじめました。
第一弾は
「不動産テック」について。
↑画像をクリックでコラムページに行きます
かなり勘違いや思いこみが多い記事になりそうですが、
継続していく事で弊社の考えが広がっていけばいいな〜
お時間がある方は読んでみてください笑
では〜
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月29日
採用？提携？
おはようございます。
株式会社REGATEの金城です。
いよいよ今年も終わり。
来月は初めての決算。。。
年末調整や確定申告の準備などいろいろイベントが待っています。。。
来季に向けて今頭を悩ませていることがあり、
人を採用？
業務を他社さんに委託？
業務提携？
人モノ金
有限な経営資源。。。
でも今のうちの業態で人を増やす必要は？
でも一人でできることは限られているし。。。
など頭をフル回転で考えています。
さてどうなることやら笑
では〜
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月28日
市街化調整区域 宅地課税 既存宅地
おはようございます。
㈱REGATEの金城です。
本日は昨日ご紹介いただいたお客様との初回面談。
糸満市束里
市街化調整区域
緩和区域
140坪の敷地
束里の高台に位置していて海も見える好立地。
市街化調整区域 緩和区域 宅地課税されている。
この条件だけなら「既存宅地」でイケる！
と思ったのですが、、、
既存宅地制度を利用したい場合は
連単した家屋が40戸必要という条件が・・・
残念ながらこの集落は40戸未満。。。
ということで「市街化調整区域 緩和区域」という売り出し条件になりそう。
自己居住用の建築が可能ですが、
自己居住用のニーズがあるかどうか・・・
海が見えるという条件なので県外からの需要もありそうですが、、、
既存宅地が使えたら用途も広がるのにな～と思いつつ。
まずはお客様との初回面談！
行ってきます！
では～
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月27日
大掃除準備
おはようございます。
㈱REGATEの金城です。
気が早いと思いますが、
大掃除の準備をしようと思います。
年末にやろうと思っていたことがいろいろありますが、、、
わざわざ年末まで待つ必要ないんでは？？
と思い至りました。
ということで本日は事務所のカーペットを貼り直ししようと思います。
御用の方は予めご連絡ください。
では～
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月26日
相続登記の義務化
おはようございます。
㈱REGATEの金城です。
「相続登記の義務化」
←クリック
不動産を扱っていて絶対に関わってくる問題です。
ただ、罰金まで課すとのことですが
無理やり共有持ち分になってしまったりすると
処分したいときに今よりも複雑になるんではないでしょうか？
そもそも相続登記をしない不動産って
山とか畑とかド田舎にあるボロボロの古屋とか借地とか・・・・
積極的に欲しくない不動産ばかりな気がします（笑）
2020年秋以降とのことですが
マイナンバーやブロックチェーンを取り込んで
そもそもの不動産登記の実務を変えなければいけない時期に差し掛かったかもしれません。
相続は今後もずっとみんなを悩ませそうですね。
では～
2019年11月25日
目標？切替？
おはようございます。
株式会社REGATEの金城です。
不動産業界を変えたい！って思っていますが。。。
私ができることは海に小石を投げるくらいの効果しかないはず笑
今コツコツとやっているAI査定や市況速報。。。
業界全体でやることでお客様の裾野がめちゃくちゃ人がると踏んでいるんですが、、
不動産業界の方々は多分協力してくれないはずなので。
ではどうしようか？
まず、今網羅している宜野湾市以南の沖縄本島の
データだけをどこよりも集めて、
小さいコミュニティを作ってニッチに勝つ。
それが一番かな笑
よくわからない内容なのでこの辺で。
では〜
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月23日
google Earthがすごい（笑）
おはようございます。
㈱REGATEの金城です。
google Earthがすごい（笑）
↑クリック
12年前くらいに知り合いに教えてもらった時も衝撃でしたが。。。
他の追随を許さないクオリティですね。
ただ単純にすごい（笑）
お時間がある人は見てみてください。
お仕事中にハマると仕事ができなくなりそうなので自己責任で。
これ物件の紹介とかで利用できそうですね。
近隣の状況とか、小学校までの距離とか海までの近さとかいろいろ。。。
対応しているポータルサイトとかあるのかな？
いろいろ試してみようと思います。
では～
2019年11月22日
早！ブロックチェーン登記
おはようございます。
㈱REGATEの金城です。
タイトルの通り
「早！」です。
東京の司法書士法人が不動産登記のブロックチェーン運用を始めたそうです。
↑クリック
司法書士業界は法務省やらなんやで
古い人が多いイメージでしたが、、、
私が想定していたよりも柔軟な人たちが多いようです。
不動産もreinzを一般公開して
情報をブロックチェーンに登録することで
より透明性のある便利な市場になると思うんですが、、、
不動産業界はまだまだかな・・・
いや、
私のアンテナが弱いだけですでに動いている人がいるんでしょうね。。。
仲間になりたいです（笑）
来るべき時のためにニッチなエリアですが
宜野湾市以南の沖縄の不動産情報はすべて網羅しておこうと思います。
次に目指すはGPSの位置情報による不動産AI査定。
どんどん便利になっていく世の中に
置いて行かれないようにがんばろう！
では～
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
2019年11月21日
かぼちゃの馬車。決着？？
おはようございます。
株式会社REGATEの金城です。
↑クリック
これで一応の決着の様相になるんでしょうか。
不動産情報の非対称性。
これにさらに投資、レバレッジ、ROEやROA・・・・
・・・・・難しすぎてもういいや！ってなります笑
投資は自己責任、と言う都合の良いワードで
無知な素人投資家さんが騙されてきたここ数十年。
毎回利益を上げるのは売る側と投資した側。
なんだか難しくなってくるのでこの辺で。。。
まとまりも無いなんの意味もないブログですみません笑
言いたいことはいっぱいあるのですが、
長くなりすぎてまとめることができそうにありません。。。
不動産情報を透明化することが一つの架け橋になることを信じて、
今日も情報を収集して開示していきます。
では〜
2019年11月20日
いよいよ年末！
おはようございます。
株式会社REGATEの金城です。
いよいよ今年も残り40日です。
今年やったことといえば
会社を興し、
査定データの打ち込みから、、
売買情報の収集、、
この三つくらいかな汗
やりたいことは見えていますが、
一人では到底到達できないとわかりました。
早めに次のステップに移行したいとおもいます。
今日も情報収集の一日。
終日事務所にいますので
お気軽にお越しください。
では〜
県内初！
不動産自動ＡＩ査定システム。
個人情報の提供なしで不動産査定ができます！
お気軽にお試しください。
画像一覧 
